O registro de imóveis é um importante aliado na regularização dos bens imóveis, sendo o responsável por registrar todas as alterações que ocorrem no imóvel, suas características, proprietários e outros detalhes.

A averbação é o ato que anota todas as alterações referentes ao imóvel.
O registro é o ato que torna efetivo todas as trocas de titularidade.

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